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Casa indipendente in vendita

Sestu, Via S. Gemiliano

€ 170.000

6 locali

225 Mq

2 bagni

Casa indipendente in vendita

Sestu, Via S. Gemiliano

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Rif.: 61118160

Descrizione annuncio

Si propone in vendita un’ampia casa indipendente situata nella zona residenziale di San Gemiliano, una delle aree più tranquille e servite. L'immobile gode di un doppio accesso: l’ingresso pedonale da Via San Gemiliano e il passo carrabile da Via della Croce, una comodità rara che garantisce praticità sia per l’ingresso principale che per l’accesso con l’auto.

La casa si sviluppa quasi interamente al piano terra e offre una superficie commerciale di ben 225 mq, caratterizzata da ambienti spaziosi, funzionali e ben distribuiti. Attualmente la proprietà comprende quattro camere, due ampie sale — rispettivamente di 16 e 24 mq —, due bagni, tre disimpegni e un cortile interno di oltre 40 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno riservato.

All'interno dell’abitazione sono presenti un camino tradizionale e una stufa a pellet, che donano calore e carattere agli ambienti. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare secondo il proprio stile. Inoltre, essendo situata in zona B, e quindi priva di vincoli urbanistici, si presta perfettamente anche come investimento, grazie alla possibilità di intervenire liberamente sull'immobile.

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Caratteristiche

Rif.:

61118160

Piano:

Terra di 2

Totale piani:

Posti auto:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 170.000

Rata mutuo

€ 786 / mese

Spese annue

€ 0

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Autonomo

cortile

tettoia

Ingresso Indipendente

Canna Fumaria

Posto Auto

Usato

Passo Carraio Accesso Persone Disabili

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Altri Locali ripostiglio

Altri Locali Disimpegno

Altri Locali Disimpegno Altri Locali Ingresso

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

224.30 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

37.98 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1900

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A stufa

Tipo alimentazione:

Altro

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